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Depuis quelques années, le marché immobilier français est en pleine mutation. En effet, si les grandes villes comme Paris ont longtemps fait partie des zones plébiscitées pour investir, l’activité immobilière dans les villes de taille moyenne comme le cavaillon commence à augmenter crescendo. Une situation qui bien évidemment se révèle très avantageuse pour ce type de localité.
Description de la ville
Si vous envisagez d’acheter une propriété dans le sud-est et plus précisément dans le département du Vaucluse, cavaillon met à votre disposition une myriade de biens très intéressants. De plus, comme la demande est en continuelle augmentation, les professionnels de l’immobilier redoublent chaque jour d’effort pour trouver des offres qui répondent aux attentes des clients. Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Cavaillon est une commune du département du Vaucluse. Aussi appelée la ville du Luberon, elle est devenue une destination incontournable pour les personnes à la recherche de beaux paysages au cœur de la Provence. Pour ceux qui veulent investir, acheter une résidence principale, secondaire ou encore un appartement, Cavaillon se présente comme une excellente option.
Une ville historique
Célèbre pour son histoire et son patrimoine très riche, la ville de cavaillon offre à ses habitants et à ses visiteurs de nombreux témoignages de son passé. Vous serez agréablement surpris de découvrir la célèbre chapelle Saint Véran. Si vous êtes un passionné d’art et de sculpture, ce lieu regorge de trésors qui vous fascineront à coup sûr. Le canal Saint Julien fait également partie des endroits incontournables à ne surtout pas manquer. Sans oublier la mythique synagogue de Cavaillon, l’une des plus anciennes en France et la seule qui présente une architecture provençale au monde. L’hôtel d’Agar est également un spot qui mérite largement le détour. Autant le dire, tous ses lieux emblématiques vous feront voyager à travers l’histoire le temps d’une visite.
Des paysages à couper le souffle
Si vous voulez vivre dans une ville avec un florilège de lieux à découvrir, la localité est faite pour vous. Situé dans la vallée de Durance entre colline et montagne, cavaillon propose non seulement près 250 pistes accessibles pour les amateurs de randonnées pédestres, mais il offre aussi aux amoureux de la nature des spots de carte postale pour s’adonner pleinement aux joies des escapades.
Une ville conviviale et chaleureuse
Les habitants de cavaillon sont connus pour leur chaleureux accueil. En effet, les Cavaillonnais sont très hospitaliers. Si vous avez l’intention de déménager dans cette belle ville du sud, vous pouvez être sûr de vous sentir très rapidement comme chez vous. Un détail qu’il faudra absolument prendre en compte lorsque vous voulez vivre dans un nouvel endroit.
Description de la région alentour
Loin d’être une zone reculée, Cavaillon vous fait découvrir de charmantes localités. En effet, si vous voulez explorer les environs, de nombreuses villes voisines sont situées dans un rayon de 40 km. Comme cavaillon, chaque région à proximité propose des activités aussi riches que variées. Voici une liste non exhaustive des localités qui sauront sans aucun doute éveiller votre curiosité à proximité de Cavaillon :
- Avignon : à 22.5 km ;
- Carpentras : 24.3 km ;
- Apt : 29.1 km ;
- Istres :36.1 km ;
- Arles : 37.3 km ;
- Marseille : 75 km.
En définitive, Cavaillon est bien situé en matière de localisation. De plus, les villes voisines sont tout aussi intéressantes les unes que les autres. En ce qui concerne le placement immobilier, la région se révèle très intéressante sur le long terme.
État du marché immobilier
De plus en plus de personnes optent pour les villes moyennes comme Cavaillon lorsqu’elles souhaitent faire des investissements immobiliers. Il faut dire que le marché immobilier à cavaillon connaît une augmentation considérable depuis quelques années. En outre, si vous êtes à la recherche d’un bien, il faut savoir que les demandes sont en hausse par rapport aux offres. D’ailleurs, cette situation est devenue courante dans les villes moyennes du sud-est de la France. En termes de prix, là encore, Cavaillon connaît une évolution exponentielle. Une information à ne surtout pas négliger lorsque vous voulez investir dans une propriété immobilière.
Les prix de l’immobilier à Cavaillon
Si vous avez des projets immobiliers à Cavaillon, les prix des mètres carrés ont connu une hausse considérable depuis l’année 2019, environ 8.09% selon les experts. Un chiffre assez élevé par rapport aux années précédentes. Pour les appartements, le prix moyen du mètre carré atteint aujourd’hui les 1 814 euros contre 2 541 euros pour les maisons.
Bien sûr, il faut savoir que le prix de vente par mètre carré d’un appartement ou d’une maison diffère en fonction des quartiers. Cavaillon n’échappe pas à la règle :
Prix moyen de vente au mètre carré pour une maison :
- à Dr Ayme: 2 699 €/m² ;
- en Basses Ferrailles-Jas: 2 471 €/m² ;
- au centre ville : 2 516 €/m².
Prix moyen au mètre carré pour un appartement :
- à Dr Ayme: 1 531 €/m² ;
- en Basses Ferrailles-Jas: 2 528 €/m² ;
- au centre ville : 1 799 €/m².
Maison ou appartement ?
Selon les experts immobiliers, les offres de vente d’appartements sont bien plus élevées. En effet, à Cavaillon, on retrouve bien plus d’annonces pour les appartements que les maisons individuelles. Une information cruciale lorsqu’on souhaite analyser le marché immobilier de la localité. Dans tous les cas, si vous êtes donc à la recherche d’une maison, il faudra tenir compte de cette spécificité.
Pourquoi investir là ?
Il est souvent difficile de prendre une décision lorsqu’il s’agit d’un investissement immobilier. Pour être sûr de faire le bon choix, il est important de prendre en compte le marché immobilier existant dans la région et de demander l’avis d’un professionnel. Il sera plus à même de vous conseiller sur les placements les plus rentables sur le long terme. Alors, pourquoi effectuer un placement dans un endroit comme Cavaillon ? Voilà une question que l’on se pose souvent lorsqu’on veut acheter un bien en dehors des grandes villes.
Une ville aux mille et un atouts
Cavaillon fait partie des villes où il fait bon vivre. Entre autres, la ville est entourée de nature. Un excellent point pour les personnes qui aiment sortir et se balader. En plus, cette localité fait partie des zones les plus sécurisées de France. D’autant plus qu’à la différence des grandes villes, Cavaillon est une ville calme de jour comme de nuit. Par ailleurs, en investissant dans un bien immobilier dans cette ville du Vaucluse, vous pourrez bénéficier du dispositif Pinel. Ce dernier vous permet notamment de profiter d’une réduction d’impôt sous certaines conditions. Si vous souhaitez bénéficier de cette aide de l’État, il est vivement conseillé de vous rapprocher d’un expert en immobilier si vous êtes éligible ou non.
Investir à cavaillon: un bon rendement locatif
Grâce à son emplacement idéal et son attractivité, cavaillon dispose aujourd’hui d’un marché locatif de plus en plus dynamique. Ainsi, si vous avez comme projet d’acheter un appartement à Cavaillon et de le faire louer par la suite, vous pouvez être sûr de profiter d’un excellent bénéfice dans le temps. Les appartements 5 pièces permettent de profiter d’un meilleur rendement locatif. Environ une rentabilité de 10.74 % selon les experts. Vient ensuite les appartements 3 pièces avec un rendement de 8.59 %.
