Quel est le prix de l’immobilier en Ile-de-France ?

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Paris est une ville disproportionnellement chère. Bien que la capitale soit l’une des plus belles du monde, y vivre peut coûter cher. En fait, les tendances immobilières en Ile-de-France atteignent des prix de niveaux si élevés que de nombreux acheteurs décident de rester à l’écart des grandes villes, au profit des plus petites villes de banlieue ou des villes de campagne. Nous allons donc vous présenter dans cet article les différents prix de l’immobilier en Ile-de-France.

Les prix de l’immobilier au m² en Ile-de-France

Découvrez dans ce tableau un récapitulatif les variations du prix de l’immobilier au m2 en Ile-de-France (IDF).

Nom de la Ville Prix au m2 appartement en moyenne Prix au m2 maison en moyenne
Paris 10 451 € 11 203 €
Boulogne-Billancourt 9 052 € 10 472 €
Saint-Denis 4 373 € 3 115 €
Argenteuil 3 815 € 3 300 €
Montreuil 7 015 € 5 986 €
Nanterre 5 611 € 6 258 €
Vitry-sur-Seine 4 282 € 4 321 €
Créteil 3 950 € 4 861 €
Asnières-sur-Seine 7 371 € 8 531 €
Versailles 8 393 € 8 134 €
Courbevoie 7 520 € 9 270 €
Colombes 5 588 € 6 854 €
Aulnay-sous-Bois 3 237 € 3 038 €
Aubervilliers 4 121 € 3  489 €
Rueil-Malmaison 6 148 € ​​7 501 €
Champigny-sur-Marne 3 960 € 3 745 €
Saint-Maur-des-Fossés 5 948 € 6 719 €
Francy 3 323 € 2 962 €
Issy-les-Moulineaux 9 056 € 9 653 €
Levallois-Perret 9 868 € 9 642 €

Maintenant que vous connaissez les prix de l’immobilier en IDF, si vous souhaitez toujours y investir dans l’immobilier neuf, vous y trouverez de multiples bons plans. Nous vous conseillons ainsi de faire un tour sur Internet, y parcourir les annonces et aussi explorer les différents sites des agences immobilières qui opèrent dans la ville de votre choix. Vous pouvez, en même temps, vous rapprocher directement de votre conseiller immobilier et il vous guidera durant vos recherches.

Evolution des prix de l’immobilier en Ile-de-France

Même s’il y a encore la crise et que l’envie de quitter la métropole se fait de plus en plus ressentir ces derniers temps, les ventes de logements neufs dans et autour de la capitale, se sont poursuivies. Certaines régions sont plus de plus en plus préoccupées par la hausse des prix. En voyant les prix de l’immobilier à Paris en 2021 révélés par le dernier baromètre LPI/SeLoger, on constate que 16 des 20 arrondissements parisiens ont progressé de 5,3 % m² en un an seulement. Autour d’Odéon et de Saint-Germain-des-Prés ou autour des Invalides et de l’Académie militaire, vous dépenserez plus de 14 000 euros. À l’inverse, les prix restent sous la barre des 10 000 € dans trois zones :

  • Dans le 12e : 9 570 € ;
  • Dans le 19e : 8 905 € ;
  • Dans le 13e 8 893 €.

Quant aux centres-villes (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne), les notaires anticipent une hausse des prix des appartements neufs pour le mois de septembre, d’environ 5,7 % par an sur les 12 derniers mois glissants. Pour en savoir plus sur le marché immobilier en 2021, les professionnels du secteur ont comparé l’évolution des prix des appartements dans chaque secteur de la région parisienne. Voici comment nous voyons les prix des maisons du centre-ville augmenter :

Les Périodes comparées Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne
Prix de vente en euros de mars en mai 2021 6500 4000 5110
Evolutions annuelles de mars en mai 2021 / de mars en mai 2020 0,041 0,048 0,05
Projection du prix de vente de juillet en septembre 2021 6790 4190 5320
Evolution sur 1 an de juillet en sept 2021 /de juillet en sept 2020 0,049 0,067 0,068

 

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