Le choix peut être cornélien pour certains, mais évident pour d’autres : louer ou acheter ? Pour la location, trouver la bonne n’est certes pas facile, mais elle peut l’être si vous avez tous les atouts en main. Comment faire ?
Pourquoi louer plutôt que d’acheter ?
Pour les professionnels, louer des bureaux est avantageux dans le cadre où l’entreprise est amenée à s’agrandir. Dans certains cas comme une surface commerciale, des locaux industriels, des locaux de stockage dont la superficie est importante, la location est évidente. Il se trouve que le budget pour des locaux à louer peut-être plus rentable que l’achat. Les biens immobiliers à usage professionnel ou à usage commercial offrent des avantages comme des parkings, de l’espace pour du coworking, un bail pour l’immobilier d’entreprise, des bureaux neufs, et bien d’autres.
Comment faire pour trouver LE bureau
Fixer vos limites budgétaires
Que ce soit pour un entrepôt à louer avec surfaces de stationnement ou un fonds de commerce ou des locaux commerciaux ou encore des bureaux à louer, fixez votre budget. Les prix sont très différents d’une ville à une autre et même d’une adresse à une autre. Attention, le tarif de location de bureau dépend de la surface, du marché immobilier et de l’emplacement de l’immeuble de bureaux. Une fois fixé, il faut choisir (aidez-vous de l’ assessment ) l’emplacement pour que l’affaire fonctionne.
Fixer vos limites d’emplacement
Pour avoir une idée des prix du marché et de l’emplacement idéal, allez sur le site Bureaux Locaux. Il vous donne un aperçu complet sur les annonces immobilières, le type de bien immobilier du marché et propose de mettre en relation avec des professionnels pour un conseil en immobilier d’entreprise. Choisir l’emplacement en fonction de votre activité et de votre budget.
Fixer vos critères
N’oubliez pas les autres critères de bureauxlocaux, car ils sont importants. Partagez-le avec votre agence immobilière. Les critères que vous pouvez citer :
- Locaux d’activités open-space avec ou sans bureaux privatifs,
- Locaux avec salle de réunion,
- À proximité de bureaux et commerces,
- Local commercial pour un showroom,
- Quel type de bail commercial, etc.
Ce ne sont que quelques critères génériques. A vous d’être plus précis sur vos demandes.
Avantages avec une plateforme de relation dans l’immobilier d’entreprises
Une plateforme de mise en relation pour location et vente pour votre projet immobilier professionnel, comme Bureaux Locaux, peut offrir plusieurs avantages :
- Elle offre exclusivement des immobiliers de bureaux et autres genres de local professionnel,
- Propose une plateforme d’estimation,
- Permet de trouver une agence (découvrez Myfoncia ) dans votre localité pour aider dans la recherche de local commercial à louer,
- Elle est constituée d’équipes pour donner les meilleurs conseils en immobilier,
- Les annonces sont claires avec des prix, des photos, la possibilité d’appeler directement l’agence.
Quel bail choisir ?
- Le bail à courte durée si la location de bureaux ne va durer que deux ans ou moins. Ce bail peut convenir à un entrepreneur ou à une boutique. Son avantage : le prix de la location reste le même pendant cette durée. Son inconvénient : impossible de rallonger le bail.
- Le bail professionnel a comme avantage de résilier le contrat 6 mois avant la fin pour les deux parties. La durée minimale du contrat est de 6 ans.
- Le bail commercial quant à lui est d’une durée minimale de 9 ans. Idéal pour un local d’activité à usage de bureaux, car il est avantageux pour le locataire. Ce bail offre plus de stabilité.