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Bordeaux, la perle de l’Aquitaine, charme par sa riche histoire, son architecture élégante et sa réputation grandissante comme l’une des villes les plus dynamiques de France. Au cœur de cette aventure se trouve le marché immobilier neuf, qui propose bien plus que des murs et un toit.
Le marché immobilier à Bordeaux
Le marché immobilier à Bordeaux a connu une transformation spectaculaire ces dernières années, passant d’une ville historique à un hub urbain moderne en plein essor. Au cours de la dernière décennie, Bordeaux a attiré l’attention nationale et internationale en raison de son dynamisme économique, de sa qualité de vie élevée et de son effervescence culturelle. Cette notoriété accrue a contribué à une augmentation de la demande immobilière, tant parmi les résidents locaux que les acheteurs extérieurs. Dans cet article : un dossier sur l’immobilier neuf à Bordeaux vous obtiendrez plus de détails.
Avantages de l’immobilier neuf
Choisir l’immobilier neuf à Bordeaux présente une série d’avantages captivants qui reflètent la vision moderne et durable de la ville en constante évolution, notamment :
- garantie décennale ;
- efficacité énergétique ;
- finitions modernes ;
- confort et praticité ;
- possibilités d’investissement, etc.
Choisir le bon quartier
Que vous recherchiez une vie animée en centre-ville ou une ambiance plus paisible en périphérie, voici un aperçu de quelques quartiers emblématiques de Bordeaux :
- le centre-ville : le cœur historique de Bordeaux regorge de ruelles pavées, de places animées et de bâtiments d’époque. Les biens immobiliers ont un fort potentiel de valorisation en raison de leur emplacement et de la demande constante pour y vivre ;
- Chartrons : le quartier dégage une atmosphère bohème et artistique. La rénovation urbaine en fait un quartier attrayant pour les acheteurs cherchant à investir ;
- Bacalan : il est en plein renouveau, avec une atmosphère industrielle réinventée. En raison de sa transformation urbaine, il avance un potentiel de valorisation intéressant à long terme ;
- Bordeaux-Lac : ce quartier est connu pour son ambiance résidentielle tranquille, à proximité du lac de Bordeaux. Il gagne en popularité en tant que quartier résidentiel, etc.
Processus d’achat
L’achat d’un bien immobilier neuf à Bordeaux est une démarche passionnante, mais qui demande une planification soignée et une connaissance approfondie du processus. Tout d’abord, identifiez vos critères essentiels tels que la taille, le nombre de chambres, les équipements, la proximité des transports en commun, etc. Puis, déterminez combien vous dépenserez pour votre bien immobilier neuf. Collaborez avec un agent immobilier expérimenté pour vous aider à trouver des biens correspondant à vos critères et faciliter les négociations.
Investissement locatif et loi Pinel à Bordeaux
L’investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel à Bordeaux est une stratégie financièrement avantageuse pour les investisseurs. En investissant dans un bien immobilier neuf à Bordeaux sous la loi Pinel, vous vous engagez à le louer pendant une période déterminée, généralement 6, 9 ou 12 ans. En échange de cet engagement, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu qui atteint jusqu’à 21 % du montant de votre investissement, répartie sur la durée d’engagement choisie.
Conseils pour acheteurs
Avant de vous engager, faites des recherches approfondies sur la propriété et le promoteur. Consultez le plan d’urbanisme pour connaître les projets dans le quartier qui sauraient affecter la valeur de votre bien immobilier. Considérez non seulement la propriété elle-même, mais également son environnement. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, des parcs et d’autres commodités importantes pour vous.
