07 décembre 2022, 15:19

Où investir dans l’immobilier : la tendance du marché immobilier à Thonon les bains

 

 

Très populaire auprès des investisseurs et touristes étrangers britanniques, allemands ou suisse, thonon les bains est une ville qui attire de nombreux visiteurs pour son charme authentique. On y retrouve une myriade de montagnes alpines et un paysage digne des cartes postales. Du côté immobilier, la ville connaît depuis quelques années un développement sans précédent, malgré un prix au mètre carré bien au-dessus de la moyenne nationale. Vous souhaitez en apprendre plus sur cette ville aux mille et une merveilles ? On vous dit tout ce que vous devez savoir sur Thonon les bains.

 

Description de la ville

 

La ville de thonon les bains se classe aujourd’hui 3ème parmi les villes les plus peuplées de son département : la Haute-Savoie. Elle compte actuellement près de 35 000 habitants. Disposant d’un patrimoine culturel très riche, Thonon les bains est particulièrement populaire pour son château de Sonnaz où se trouve aujourd’hui l’office de tourisme de la ville. Ce monument historique est le vestige d’un passé riche d’histoire et de culture. Il est rattaché à la Maison des ducs de Savoie, l’une des principales attractions de la ville. La ville frappe également par sa beauté naturelle. Elle invite notamment ses visiteurs à partir à la découverte de ses magnifiques jardins perchés.

 

Thonon les bains : une ville paradisiaque

Thonon les bains est une très charmante ville de Haute-Savoie située dans un cadre époustouflant entre eau et montagne. En effet, la capitale Chablais constitue un territoire paisible entre le lac Léman et les massifs du Chablais. Aux charmes typiquement provençaux, la ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre agréable et magique avec un paysage à couper le souffle. À thonon les bains, chaque saison offre un spectacle différent et un feu d’artifices de couleurs pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature.

Par ailleurs, grâce à sa situation géographique privilégiée, Thonon les bains est considéré comme une ville où il fait bon vivre. Il fait profiter à ses habitants un cadre de vie attractif et un environnement presque paradisiaque. Autant le dire, la ville a tous les atouts pour attirer l’attention de nombreux frontaliers. Bien sûr, la ville haute n’est pas qu’un lieu de plaisir et de loisir, elle représente également le confort et la convivialité. Thonon les bains met aussi à disposition de ses habitants une pléthore d’écoles, des structures destinées aux plus jeunes ainsi qu’aux personnes âgées. On y retrouve également de nombreux commerces de proximité, coin presse, épiceries, tabacs, coiffeurs et salons d’esthétiques. De plus, Thonon les bains possède un large éventail de biens immobiliers pour satisfaire tous les besoins et les exigences. Entre autres, vous y trouverez de nombreuses petites villas et des maisons familiales qui ont fait un lieu de villégiature par excellence.

 

Une myriade d’activités

Avec ses florilèges de plages et de points d’eau, les habitants de Thonon les bains peuvent profiter des joies des activités nautiques. La ville savoyarde propose également de nombreux restaurants pour découvrir la gastronomie savoyarde et les produits du terroir. En hiver, ses nombreuses stations de ski près du lac Léman permettent de profiter de la joie de la poudreuse. Les adeptes de sensations fortes pourront quant à eux s’adonner au ski nautique ou faire un saut en parapente sur le Mont Chéry ou la vallée du Giffre. Les amoureux de grands espaces trouveront aussi de quoi satisfaire leur attente, leurs multitudes d’espaces verts, de montagnes et de forêt pour faire de la randonnée à pied ou à vélo. Pour ne citer que le Chablais au Canyoning, le domaine des Portes du Soleil ou encore ou Geneva City. Les adeptes de sorties culturelles pourront quant à eux partir à la découverte d’un grand nombre de monuments historiques qui font la renommée de Thonon les bains :

  • l’église Saint-Hippolyte ;
  • la chapelle Saint-Bon ;
  • le couvent de la Visitation ;
  • la basilique Saint-François-de-Sales ;
  • l’église Notre-Dame du Léman.

Vous y trouverez des châteaux remarquables. Le château de Sonnaz, le château de Montjoux, le château de Ripaille… il y en a pour tous les goûts.

 

Description de la région alentour

 

Quand on parle d’investissement immobilier, les régions à proximité font également partie des critères à ne surtout pas négliger. Bénéficiant d’un emplacement idéal et stratégique, Thonon les bains est entouré de villes aussi très intéressantes qui participent à son dynamisme et son attractivité. En effet, ce territoire est loin d’être une zone reculée. On y retrouve :

  • Marin ;
  • Armoy ;
  • Allinges ;
  • Anthy-sur-Léman ;
  • Lyaud ;
  • Margencel ;
  • Champanges ;
  • Orcier ;
  • Féternes.

Chaque ville se situe à quelques kilomètres et sont accessibles aussi bien en voiture qu’en transport en commun. Si vous n’avez pas la chance de trouver la maison ou l’appartement de vos rêves dans la commune, vous pouvez ainsi investir dans les villes aux alentours. De plus, le rendement immobilier de ces villes est un très bon investissement.

 

Etat du marché immobilier

 

Avant d’envisager de faire un investissement immobilier dans une ville, il est vivement conseillé d’analyser l’état de son marché immobilier. Aujourd’hui, la ville de Thonon les bains ne cesse d’attirer un grand nombre de personnes pour son environnement et son cadre de vie. On peut dire que c’est l’une des raisons qui fait que l’immobilier dans cette ville continue de se développer à une vitesse impressionnante. En chiffre, le marché immobilier à Thonon les bains augmente d’au moins 2 % chaque année. En revanche, il faut savoir que le marché immobilier de la ville est également très inégal. De fait, on y retrouve aujourd’hui plus d’appartements mis en vente ou en location que de maisons. En chiffres, les appartements occupent aujourd’hui plus de 60 % du marché contre 20 % pour les maisons. En termes de prix, le prix moyen tourne autour de 2 850 € et 3 800 €. Comptez notamment 2 700 à 3 000 € le mètre carré pour un appartement à vendre et 9,6 à 20,8 € par mètre carré pour la location.

 

Pourquoi investir là ?

 

Thonon les bains est une ville très dynamique et active qui ne cesse de se développer pour répondre aux attentes de ses usagers. Dans cette optique, elle ne cesse d’apporter des améliorations notables, notamment dans le secteur du transport. Notons que la ville a d’ailleurs mis en place un projet de réaménagement du territoire pour renforcer son attractivité. Le RER transfrontalier “Léman Express” ou le “CEVA” témoigne en l’occurrence des projets de restructuration dans de nombreux quartiers de la ville. Par ailleurs, grâce aux différents programmes VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), le centre-ville et “Tully” bénéficient aujourd’hui d’une véritable mise à niveau. De plus, avec son profil de “zone étendue”, le nombre de locataires y est bien plus élevé que celui des propriétaires. Envisager un investissement locatif à Thonon les bains est donc un projet d’envergure qui permet à long terme de profiter d’un excellent bénéfice. Sans oublier la forte demande locative tout au long de l’année qui permet d’éviter les vacances locatives et les pertes de loyers. En outre, comme Thonon les bains est une ville très touristique, vous pouvez également proposer des locations saisonnières pour fructifier votre investissement rapidement. Par ailleurs, grâce à sa proximité de la Suisse, la ville bénéficie d’un fort dynamisme économique qui attire de nouveaux entrants chaque année. En investissant à Thonon les bains, vous pouvez ainsi réaliser un bénéfice considérable en cas de revente de votre bien immobilier. En effet, plus il y aura de personnes qui souhaitent y vivre, plus les prix de vente de logement vont augmenter. 

 

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