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Marseille est l’une des plus grandes agglomérations de France. Très accessible en termes de prix, l’immobilier marseillais attire de plus en plus d’investisseurs sur le marché. La ville offre de nombreuses opportunités que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Très dynamique et attractif, c’est un endroit à privilégier pour vos placements immobiliers futurs. Quels sont les avantages d’un investissement immobilier à Marseille ? Voici un article détaillé sur le sujet.
Investissement immobilier : le marché de Marseille
Grâce à son dynamisme économique, le marché immobilier de Marseille séduit de nombreux investisseurs. Tous les ans, de nouveaux habitants viennent s’installer dans la ville pour diverses raisons. Les demandes de logement sont en hausse, avec des délais de vente aussi brefs que possibles. C’est un emplacement plus qu’intéressant pour un placement immobilier. Cliquez sur notre lien pour trouver des conseils sur comment réussir son investissement immobilier.
L’évolution des prix sur le marché immobilier de Marseille pour 2023
Le prix moyen du mètre-carré dans la ville de Marseille est actuellement aux alentours de 3 926 euros. Bien que la ville n’ait pas été épargnée par la récente crise sanitaire, la flambée des prix y reste acceptable comparée à d’autres agglomérations françaises. Sur un intervalle de 10 ans, une hausse de prix à hauteur de 8% a été enregistrée sur ce marché. Pourtant, la ville reste aussi attractive et les programmes immobiliers neufs ne cessent de se multiplier. Il est important de noter qu’un rééquilibrage du marché est prévu pour cette nouvelle année dans certains quartiers.
Les avantages d’investir dans l’immobilier à Marseille
L’investissement immobilier à Marseille est avantageux sur tous les plans :
Un véritable berceau touristique
Marseille attire des milliers de touristes tous les ans. Bordée par la mer méditerranée, la ville est très prisée pendant la période des vacances. En plus de visiteurs, de nouveaux résidents arrivent chaque année. La demande locative y est très élevée. Contrairement à la région parisienne, le marché de l’immobilier n’est pas saturé. Il reste ouvert avec des quartiers dynamiques. Les prix y sont très abordables.
Un réseau de transport performant
La ville de Marseille possède un solide réseau de transport, rendant la ville facilement accessible depuis de nombreuses autres agglomérations. Elle est également constituée par diverses infrastructures scolaires ou sportives. La gare relie directement Marseille aux autres grandes villes françaises et ailleurs comme Lyon, Paris ou encore Genève.
Des avantages financiers considérables
Investir dans l’immobilier de Marseille procure d’énormes avantages sur le plan financier. Si vous décidez de faire un placement dans le neuf dans la ville, vous pourrez solliciter l’aide d’un organisme prêteur. Les dossiers de demande de prêt sont directement acceptés grâce au fort potentiel du marché du secteur. Les investisseurs sur le marché marseillais peuvent également bénéficier des avantages de la loi Pinel. C’est un dispositif de défiscalisation qui permet de profiter d’une réduction d’impôts qui équivaut à 12% du prix d’acquisition du bien immobilier.
Les quartiers intéressants pour investir dans l’immobilier à Marseille
Il faut savoir que tous les quartiers marseillais ne se valent pas pour un placement immobilier. Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs quartiers où investir dans l’immobilier :
- La Joliette, un quartier du 2e arrondissement de Marseille, il est desservi par une ligne de tramway et de métro, idéal pour les jeunes actifs ;
- Euro-méditerranéen 2, un nouveau quartier très apprécié par les investisseurs pour le vaste choix de programmes immobiliers disponibles dans le neuf ;
- le 1er arrondissement, un emplacement parfait pour les étudiants ;
- le 4e arrondissement, offrant une qualité de vie très calme et paisible, avec des grands espaces verts ;
- le 5 arrondissement, proche de toutes les commodités : bars, restaurants, commerces de proximité, etc.
Quelques conseils pour réussir votre investissement immobilier
Un investissement immobilier n’est pas une mince affaire. Pour garantir la réussite de votre projet, la maitrise du marché immobilier marseillais est indispensable. Si vous n’avez pas les compétences en la matière, il sera toujours possible de solliciter l’accompagnement d’un professionnel. Un expert dans le secteur immobilier saura vous conseiller sur le bon choix de bien immobilier dans lequel investir : maison, appartement ou studio. C’est également un accompagnateur de choix dans toutes vos démarches administratives. Ce sont des éléments clés qui garantiront la réussite de votre placement sur le marché immobilier.
