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Vous souhaitez acquérir une maison avec terrain en Haute-Savoie ? Vous faites bien de choisir ce département, étant donné sa situation géographique et son attrait économique. Si la qualité de vie en Haute-Savoie est indéniable, elle ne suffit pas à elle seule pour chercher une maison neuve. D’autres paramètres entrent en jeu et doivent être considérés. Quels sont les atouts de la Haute-Savoie ? Sur quoi se baser pour choisir une maison avec terrain dans ce département ?
Pourquoi envisager de vivre en Haute-Savoie ?
Frontalière de l’Italie et de la Suisse, la Haute-Savoie est un département de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Grâce à sa situation géographique, elle bénéficie d’une desserte importante en réseaux de transports. De fait, la Haute-Savoie compte 4 gares TGV, un important réseau routier et est proche de 2 aéroports de standing international : Genève et Lyon-Saint-Exupéry.
De plus, elle fait partie des départements français à forte dynamique démographique. S’agissant de l’emploi, elle enregistre aussi un taux de chômage en dessous de la moyenne nationale. Si sa proximité avec l’Italie et la Suisse y est pour beaucoup, la Haute-Savoie se distingue également par ses pôles d’excellence, dont la mécanique de précision, les biotechnologies et l’exploitation du bois.
De même, la qualité de vie dans le 74 est exceptionnelle. Département essentiellement montagnard, le tourisme y est très développé, ce qui ne manque pas d’impacter positivement l’économie locale. À cela, il faut ajouter l’apport du secteur industriel et la forte demande en biens immobiliers. Des modalités qui contribuent à la solidité de l’économie locale.
Ce qu’il faut rechercher pour l’achat d’une maison avec terrain
Si la Haute-Savoie est un département propice pour vivre, encore faut-il bien choisir son logement. En effet, lorsque vous tombez sur des annonces de maisons avec terrain dans le 74, il faudra vérifier certains aspects pour garantir une bonne transaction immobilière. Dans un premier temps, recherchez une maison bien située. Certaines villes du 74 sont particulièrement propices à cela : Annecy, Saint-Julien-en-Genevois, Seynod, Thonon-les-Bains, Étrembières, etc.
En plus de cela, ciblez une maison se trouvant à proximité des commerces. Vérifiez également la présence de projets d’aménagement proches de votre logement. Intéressez-vous aussi à votre environnement immédiat. Une fois dans la maison, observez l’aménagement extérieur. Le jardin, la pelouse et la terrasse sont-ils à votre goût ? Idéalement, faites la visite avec des professionnels. Demandez le dossier de diagnostic technique pour apprécier l’état général de la maison.
Analysez aussi les performances thermiques de la maison et le moyen de chauffage et de production d’eau chaude qui l’équipe. Étant située dans une région montagneuse, la maison doit proposer de très bonnes performances thermiques. La ventilation, les raccordements et les branchements sont aussi des éléments à vérifier. Dans le même sens, il faudra évaluer l’état de la toiture et vérifier les sanitaires. Visitez la maison à différents moments de la journée pour en apprécier l’accessibilité et les nuisances sonores.
Par ailleurs, il est important de vous intéresser à la surface de la maison. Se prête-t-elle à votre mode de vie ? Toute votre famille y sera-t-elle à son aise ? Au cas où vous auriez des visiteurs, ne manquerez-vous pas d’espace ? Pour faire simple, projetez-vous dans votre future maison.
Les avantages d’être propriétaire d’une maison avec terrain
Être propriétaire d’une maison avec terrain, qui plus est dans un département comme la Haute-Savoie, est assurément avantageux. De fait, être propriétaire d’un beau bien immobilier procure un sentiment de satisfaction personnelle, d’accomplissement et de sécurité. Le fait d’être propriétaire est aussi pour vous un moyen de faire des économies.
Effectivement, vous n’aurez plus à payer de loyer. Vous bénéficierez d’une certaine liberté et d’un maximum d’intimité. L’acquisition d’une maison avec terrain augmente votre patrimoine. L’accession à la propriété est un moyen de préparer votre succession. Dans la perspective d’une revente ou d’une location, vous en sortirez gagnant, étant donné la localisation de votre logement et son aspect neuf.
En achetant une maison avec terrain, vous vous donnez la chance de vivre dans un logement qui reflète vos goûts et épouse votre style de vie. Vous avez, par la même occasion, la possibilité d’effectuer librement des travaux de rénovation dans votre maison, tant que vous respectez le PLU de Haute-Savoie.
Pour finir, devenir propriétaire d’une maison avec terrain, c’est bénéficier de certaines garanties du constructeur ou du promoteur immobilier : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement. L’accession à la propriété est même encouragée par des aides financières de l’État, vous favorisant l’accès à l’achat d’un bien immobilier.
Comment trouver la propriété idéale en Haute-Savoie ?
Si le parc immobilier dans le 74 est pourvu de nombreux biens, il faut avoir accès aux bonnes informations pour réaliser de bonnes affaires. Ainsi, pour trouver la maison avec terrain qui vous convient en Haute-Savoie, référez-vous à professionnel de l’immobilier qui propose des offres de maisons avec terrain dans le neuf. Ce faisant, vous pourrez élargir le champ de vos possibilités en termes de prix, de localisation, de configuration et de surface.
Les promoteurs immobiliers sont aussi des professionnels à qui vous pouvez confier votre projet d’achat de maison neuve ou pour trouver un terrain constructible à Annecy, ou dans une autre ville de Haute-Savoie. Il est également possible de faire une acquisition intéressante en parcourant des sites d’annonces immobilières.
Conseils pour négocier le juste prix de la maison de vos rêves
Le prix est souvent un facteur déterminant dans un projet d’achat de maison individuelle. Pour faire une bonne transaction, vous devez pouvoir bien le négocier. Le fait de tomber sur une maison dont le prix vous arrange ne vous empêche pas de négocier. Ne manquez aucune occasion de faire des économies. Pour négocier le prix de votre maison :
- connaissez d’avance la limite budgétaire que vous n’êtes pas disposé à franchir,
- proposez un prix inspiré des pratiques sur le marché immobilier local,
- mettez en avant les limites du DPE ou du DDT,
- avancez l’argument de votre dossier de financement,
- évitez de vous montrer trop intéressé,
- tenez compte de la marge de négociation moyenne.
En suivant ces conseils, vous pourrez négocier un prix d’achat qui vous convient pour votre bien immobilier.
