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Lors d’un projet immobilier de revente, il est important de connaître la valeur du bien avant de le mettre sur le marché. Pour accroître cette valeur, des travaux de rénovation peuvent s’avérer nécessaires. En plus d’attirer les acheteurs potentiels, ils permettront de concorder avec les standards immobiliers actuels. Par où commencer et quels sont les travaux prioritaires ? On vous dit tout sur le sujet.
Un investissement rentable
Il est vrai que des travaux de réhabilitation et de rénovation pourraient octroyer une plus-value à une habitation. Cependant, ces travaux ont un coût et doivent être menés avec réflexion si l’on souhaite un retour sur investissement. De plus, la liste des travaux à entreprendre peut être longue : peinture à refaire, mise aux normes du système électrique, carrelage à remplacer… Le but est de proposer une maison habitable et attrayante. Voici certaines réfections indispensables pour espérer une rentabilité de la vente :
- la rénovation de la toiture ;
- la rénovation de la cuisine ;
- la rénovation de l’isolation ;
- le ravalement de façade.
La rénovation de cuisine avec Comera Cuisines
La cuisine est l’une des pièces phare de la maison et fait partie des critères que l’acheteur vérifie avant d’acquérir un bien immobilier. Il vaut mieux veiller à ce qu’elle soit bien aménagée et qu’elle corresponde aux standards actuels. Avec Comera Cuisines, vous êtes assuré d’avoir une cuisine équipée et moderne, tendance et personnalisable. Un investissement sur la rénovation de cette pièce est intéressant, car il peut être récupéré sur le prix de vente. Les cuisines contemporaines sont toujours un atout dans un logement et les équipements qui y sont installés constituent souvent un motif d’achat.
Les autres travaux prioritaires à réaliser
La réfection de la toiture
La toiture est l’un des éléments essentiels d’une maison. D’ailleurs, les acheteurs et agents immobiliers vérifient toujours soigneusement son état. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, demandez à un artisan spécialisé en toitures de s’occuper des éventuels travaux à y effectuer.
Le rafraîchissement des peintures
L’aspect extérieur d’une maison est décisif, parce qu’il permet à l’acheteur de se faire une première impression. Il faut donc veiller à refaire les façades sur lesquelles la peinture s’écaille ou est défraîchie. Il faut donc repeindre les murs et ne pas oublier les rebords des fenêtres et les volets. Il en va de même pour la clôture et la porte d’entrée. Quant aux pièces de la maison, un nettoyage est recommandé, à défaut de repeindre chaque pièce. En effet, la couleur des murs est généralement une question de goût, mais il est possible de les repeindre dans des teintes neutres pour limiter les coûts.
La rénovation énergétique
Outre les travaux de rénovation en rapport avec l’aspect de la maison, il est indispensable de faire un diagnostic de performance énergétique. Cette performance influe considérablement sur le prix de vente de la maison, d’où l’intérêt d’opter pour de tels travaux. La rénovation énergétique concerne ainsi :
- les menuiseries extérieures ;
- le système de ventilation ;
- le chauffage central de la maison ;
- l’isolation thermique et acoustique des murs de l’habitation.
La domotique est également une option pour une plus-value lors de la vente. Des équipements connectés intéresseront sans aucun doute les acheteurs à la recherche d’un logement moderne et high-tech. Toutefois, l’installation d’un tel système requiert un investissement financier conséquent.
