La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un type de placement qui intéresse aujourd’hui de nombreux investisseurs. Elle permet de se constituer un patrimoine locatif tout en bénéficiant de certains avantages, tels qu’un complément de revenus, une diminution des risques, un rendement attractif, etc. Il faut dire que c’est une alternative intéressante à l’investissement immobilier traditionnel. Découvrez dans cet article ce que la SCPI a à vous offrir.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est un placement qui vous offre la possibilité de vous constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Vous ne détenez pas la totalité du bien, mais des titres gérés par une société spécialisée. C’est un très bon moyen d’accéder à l’immobilier de rendement sans se soucier de la gestion au quotidien.
La SCPI fonctionne en levant des capitaux auprès de plusieurs épargnants et en leur cédant des parts. Puis, elle investit les fonds dans l’achat et la gestion d’un parc immobilier. Chacun des épargnants devient propriétaire indirect des biens et perçoit des revenus sous forme de loyers. Sachez qu’il n’est pas nécessaire de posséder une importante somme d’argent pour réaliser un tel investissement. L’important est de bien choisir son épargne immobilière. Pour minimiser les risques au maximum, optez pour la SCPI Iroko.
Quels sont les avantages d’investir en SCPI ?
Investir en SCPI présente de nombreux avantages.
Un placement simple et accessible à tous
Vous pouvez acheter des parts de SCPI à partir de quelques centaines d’euros. C’est donc un placement qui rend l’immobilier accessible à un large éventail d’investisseurs. De plus, toutes les complexités liées à l’achat et à la vente des biens sont éliminées. Vous n’aurez plus besoin de négocier les prix et d’effectuer les tâches administratives.
Une diversification renforcée
Vous pouvez investir dans différents types de biens en SCPI. Il peut s’agir de bureaux, d’appartements, d’entrepôts, de commerces, d’établissements de santé, etc. Il est même possible de placer votre argent dans des propriétés situées dans plusieurs régions de la France, voire en Europe.
Une mutualisation des risques
En investissant en SCPI, vous pouvez acheter de l’immobilier en plus grande quantité. Si l’un des biens rencontre des difficultés, les autres ne sont pas en danger et vous non plus. C’est particulièrement le cas lorsqu’un bien est vacant (sans locataire). L’impact sur les revenus est limité par les loyers générés par les autres biens. Gardez en tête que les risques de perte seront toujours partagés entre les différents associés.
Une gestion déléguée
Si vous souhaitez acheter des parts en SCPI, vous n’avez pas besoin de connaître le marché immobilier. En effet, la gestion des biens est entièrement déléguée à une société de gestion. Cette dernière intervient dans :
- la collecte des loyers ;
- la recherche des locataires ;
- les travaux d’entretien ;
- la gestion des éventuelles vacances locatives ;
- le suivi juridique, etc.
Un rendement intéressant
Bien que le marché des SCPI puisse subir des fluctuations, il est réputé pour proposer un rendement attractif. Le taux de distribution moyen se situe entre 4 et 6 % par an.
