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L’économie était saine jusqu’à il y a quelques mois, mais COVID-19 a changé cela assez rapidement. Au cours des derniers mois, certaines entreprises liées à l’internet et aux services ont prospéré, tandis que de nombreuses entreprises – et même des industries – ont soit ralenti de manière significative, soit se sont complètement arrêtées. Malheureusement, le taux de chômage est passé de 4,4 % en mars à 14,7 % en avril, un chiffre stupéfiant. Mais qu’est-ce que tout cela signifie pour l’avenir de l’immobilier ?
Il est difficile de prédire les tendances du marché immobilier en raison de la situation actuelle, mais l’expérience et les indicateurs actuels peuvent nous éclairer sur certaines possibilités. Retrouvez d’autres informations dans cet article.
Gagnant possible : Immobilier résidentiel
Plusieurs variables affecteront les ventes de maisons (découvrez à ce sujet Myfoncia mon compte ) après la COVID-19, la plus notable étant la réaction du marché de l’emploi une fois que les gens retournent au travail. Si le taux de chômage continue de grimper, un pourcentage important d’acheteurs potentiels ne pourront pas bénéficier d’un prêt hypothécaire. La façon dont ces variables se mettent en place déterminera si les prévisions immobilières se réaliseront comme prévu.
Selon une étude réalisée par Zillow, l’économie de Hong Kong a été fortement touchée par l’épidémie de SRAS en 2003, mais elle a rebondi en un laps de temps relativement court. Les prix de l’immobilier du pays sont restés assez stables tout au long des mois de la pandémie, mais le nombre de transactions a fortement diminué ; cependant, une fois la crise terminée, les ventes immobilières à Hong Kong sont revenues à la normale.
La COVID-19 nuit à l’économie des États-Unis de manière plus radicale que le SRAS n’a touché Hong Kong, mais cela ne signifie pas qu’elle affectera négativement la tendance du marché immobilier. Un des effets possibles de la mise en quarantaine des personnes est de mettre en avant leur situation en matière de logement.
De nombreux locataires et propriétaires qui ne pensaient qu’à acheter une maison ou à déménager dans une maison plus grande vont probablement maintenant faire pression pour que leurs pensées deviennent réalité. Des taux hypothécaires relativement bas devraient également améliorer la situation, à condition que le marché de l’emploi se redresse avec succès.
Zone en difficulté probable : Bureaux
Le travail à distance n’était pas le secret le mieux gardé au monde, même avant COVID-19. En 2016, 43 % des employés travaillaient à distance avec une certaine régularité. Un sondage encore plus révélateur a révélé que 80 % des employés ont déclaré qu’ils aimeraient travailler à domicile au moins à temps partiel.
Les gens sont plus intéressés que jamais par le maintien d’un équilibre sain entre vie professionnelle et vie privée. Les employeurs y gagnent de plusieurs façons en autorisant le travail à distance. Voici quelques-uns des avantages qu’ils en retirent :
– Réduction de l’espace de bureau, ce qui se traduit par une baisse du loyer et des factures de services publics
– Fidélisation des employés
– Augmentation de la production des employés
La pandémie a constitué un excellent test pour de nombreuses entreprises qui hésitaient à autoriser les travailleurs à travailler à distance. Dans une récente enquête du MIT, plus d’un tiers des personnes interrogées ont indiqué qu’elles étaient passées de la migration alternante au travail à distance en raison du virus.
Lorsque le COVID-19 sera adopté, les employeurs dont les entreprises ont fonctionné avec succès pendant la crise envisageront probablement de permettre à leurs employés de continuer à travailler à domicile. Même si cela ne mettra pas fin aux immeubles de bureaux, de nombreux propriétaires et chefs d’entreprise sont obligés de réévaluer leurs besoins en espace de bureau car ils considèrent que le travail à distance est la nouvelle norme pour leur entreprise.
Changements probables dans le secteur
L’immobilier virtuel – aussi populaire qu’il l’était jusqu’à présent – connaîtra une croissance exponentielle dans les mois et les années à venir. Pendant la COVID-19, les agents immobiliers qui utilisent les visites virtuelles de maisons et de quartiers dans leurs annonces sont les plus susceptibles de vendre une maison.
Avec les bonnes données et les bons visuels, les acheteurs potentiels peuvent se faire une idée précise de la maison qu’ils recherchent. Ils peuvent encore avoir besoin de faire une visite rapide, mais au moins ils pourront voir les maisons au départ sur leur temps libre.
Les agents immobiliers continueront probablement à améliorer leurs compétences et leurs capacités virtuelles après avoir constaté l’impact des outils complets – d’ailleurs renseignez-vous sur l’outil de collaboration office 365 sharepoint – du site web sur leurs résultats. L’utilisation optimale de leur site les aidera à fidéliser leurs clients et à augmenter leur chiffre d’affaires. L’accès aux données immobilières peut également aider les clients à naviguer sur le marché immobilier en leur donnant un aperçu des choses qui comptent vraiment pour eux. Il peut être difficile de visiter les quartiers, les points d’intérêt, les districts scolaires, etc. pendant COVID-19, mais la présentation des données sous forme numérique peut faciliter les choses.
L’établissement de la confiance et des relations avec les clients nécessite traditionnellement une interaction en face-à-face, mais l’avenir de l’immobilier impliquera probablement un passage à l’utilisation d’outils numériques et de tactiques virtuelles pour devenir un expert de confiance dans un marché immobilier donné.
Si vous êtes dans le secteur de l’immobilier, toutes ces possibilités vous mettent probablement à l’épreuve. Tout professionnel doit être à l’écoute des changements imminents qui pourraient affecter son métier. En ces temps de turbulences, il est essentiel pour les professionnels de l’immobilier de se tenir au courant des éventuelles tendances du marché du logement et de l’avenir de l’immobilier.
