En France, la ville de Lyon est la troisième grande ville qui regorge beaucoup d’habitants. Ce statut place la ville au rang des meilleures destinations en Europe. En 2016, la ville de Lyon a été reconnue comme la ville des grandes vacances. Quel que soit le but qui vous amène dans la ville de Lyon, vous tomberez sous son charme.

La ville de Lyon dispose de plusieurs atouts qui ne laissent personne indifférent. Même les investisseurs y trouvent leur compte. Vous vous demandez encore pourquoi investir dans cette ville ? Rassurez-vous ! Lyon est une valeur certaine pour faire un investissement locatif. Sa démographie sans cesse croissante, son marché de travail dynamique, etc. sont autant de raisons qui peuvent motiver ce choix.

Lyon, un marché immobilier solide

lyonAu regard des performances réalisées par les autorités de la ville, aucun doute ne se fait sur l’attractivité de la ville de Lyon. La ville de Lyon est en nette progression démographique depuis une décennie. Cette croissance de 5 % par an positionne la ville en bonne place sur l’échiquier des grandes poussées démographiques du pays.

A Lyon, l’emploi est essentiellement dynamique, car vous pouvez noter la création de plusieurs entreprises et de zones technologiques et d’innovation. Selon les prévisions de l’INSEE, la population lyonnaise atteindrait un effectif de 1,6 million à l’horizon 2030. Avec cette démographie impressionnante, la location de votre bien ne souffrira d’aucune difficulté. Par ailleurs, la ville dispose d’un des meilleurs pôles universitaires de la France. Cela implique un aménagement urbain profitable pour l’investissement locatif.

Hausse des prix du marché immobilier

La forte croissance démographique de la ville de Lyon implique une hausse des prix du marché immobilier lyonnais depuis quelques années. Au cours de l’année 2019, le coût de l’immobilier ancien a connu un accroissement de 11,5 %.

Actuellement, le prix moyen du mètre carré à Lyon oscille autour de 4500 €. Il est donc clair que les plus prestigieux appartements dans la ville de Lyon coûtent 5500 € le mètre carré.

L’investissement locatif à Lyon

Pour être certain d’obtenir un meilleur rendement locatif, il est conseillé d’investir dans les appartements de petites surfaces. En effet, en investissant dans les surfaces entre 20 et 40 mètres carrés, vous avez l’assurance de faire de bonnes affaires.

Même avec un budget minimum de 200 000 €, il est possible d’investir dans l’immobilier locatif à Lyon. La forte présence d’étudiants dans la ville constitue un atout essentiel. Vous n’aurez aucun mal à mettre en location un studio ou un T2 non loin des universités ou écoles de formations supérieures.

Vous pouvez également investir dans l’achat d’un ancien immeuble afin de le rénover pour ensuite bénéficier de la défiscalisation selon la règle du déficit foncier. Par la suite, vous réaliserez une plus-value à la revente.

Avec les outils de défiscalisation, vous avez la possibilité de louer votre appartement meublé. C’est l’une des solutions pratiques et accessibles à ces nombreux étudiants qui ne demandent qu’à louer des appartements déjà équipés. De cette manière, vous pouvez prétendre au statut de loueur en meublé non professionnel.

En conclusion, la ville de Lyon se présente comme un véritable pôle d’investissement immobilier. C’est une ville agréable à vivre et moins risquée avec une rentabilité annuelle en moyenne de 4 %.